Description du bien

SAINT ETIENNE, Appartement - Secteur Bellevue à proximité de la rue Robespierre.
Appartement traversant de type T4 au 1er étage avec locataire en place.
Surface habitable de 76 m² avec une pièce de vie spacieuse (séjour-salon) d’environ 26 m² et un espace cuisine indépendant.
Les 2 chambres mesurent plus de 10 m² et peuvent accueillir du mobilier.
Vous disposez également de 2 placards dans le dégagement.
La salle de bains est en bon état et tous les murs ont été faïencé.
Les toilettes sont indépendantes.
Bien en bon état général avec fenêtres double vitrage PVC, volets roulants et tableau électrique avec disjoncteurs.
Entrée sécurisée avec digicode.
Annexe avec une cave en sous-sol.
Chauffage collectif au gaz de ville.
Charges de copropriété avec chauffage, fonds de travaux et fonds de réserve :
328 € / mois soit 985 € / trimestre.
Pas de procédure en cours.
Loyer actuel de 594 € dont 190 € de provision pour charges.
Bail en cours expirant le 30 juin 2025.
Revenus annuels de 4800 € avec une rentabilité estimée à 7.5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Visite virtuelle disponible sur demande.
PRIX : 55 000 €. Honoraires charge vendeur.
OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ - Classe énergie : E - Classe climat : E -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 à 1660 € (base 2021) -
Prix : 55 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 090/397