Description du bien

• MONTBRISON, Maison d'habitation.
• Secteur résidentiel proche des écoles et des commerces.
• Une Nouveauté proposée par l'Office Notarial des Comtes du Forez.
• Maison mitoyenne en duplex avec jardin et une surface habitable d’environ 85 m².
• Construite en 1983, cette habitation offre avec au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, un séjour-salon, et des toilettes.
• A l’étage 3 chambres, un placard de rangement, une salle de bain avec douche et WC, et un dégagement.
• Les menuiseries (fenêtre, porte d’entrée, porte fenêtre) sont en PVC avec un double vitrage.
• Le chauffage est assuré par une chaudière gaz condensation avec des radiateurs installée en 2021.
• Les atouts de la maison : emplacement géographique, terrain, pas de charges de copropriété.
• Des travaux de rénovation sont à prévoir : cuisine, rafraichissement général avec sol, murs et plafond.
• Attenant un garage d’environ 20 m².
• Terrain en partie clos d'environ 300 m².
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
• PRIX : 169 000 € dont honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur 9 000 € TTC.
• OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ
• Mickaël Grandpierre 07 86 12 52 67
• Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350 à 1860 € (base 2022)
• Réf : 090/450