Maison d'habitation. Sur la commune de Pralong à 10 min de Montbrison. Maison de village à rénover d’environ 90 m² avec terrain attenant et Garage. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour-salon, un cellier, une salle d’eau avec une douche et des WC. A l’étage, 2 chambres de 16 et 17 m² et une salle d’eau avec une baignoire. Attenant à l’habitation un grand garage d’environ 40 m² avec une bonne hauteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, chauffage, menuiseries, mise aux normes de l’installation électrique, remplacement de la couverture, cuisine, salle de bain, rafraîchissement général. Le terrain d’environ 700 m² est clos et dispose d’un puit. Le bien est raccordé au réseau de l’assainissement collectif et de la fibre optique Bien idéal pour 1ère acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr PRIX : 135 000 € Honoraires de Négociation Inclus. Dont 7 000 € TTC d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ. Mickaël Grandpierre 07 86 12 52 67 Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3170 à 4350 € (base 2023) Réf : 090/467