Description du bien

BOEN SUR LIGNON, Maison d'habitation.
A 700 m du collège, idéal artisan, maison avec dépendances et Terrain.
La surface habitable est d'environ 148 m² avec un potentiel de 5 Chambres.
Belle construction traditionnelle des années 1970.
Au 2ème étage (accessible de plain-pied depuis la route), un hall d’entrée, une cuisine donnant sur un balcon, un séjour-salon, un dégagement, une salle de bain, 3 chambres et des toilettes.
Au 1er étage une chambre, un bureau, deux pièces de plus de 20 m² idéal stockage et un cellier.
Au rdc depuis la cour deux garages (30 et 15 m²), une cave et une autre pièce.
Une partie des menuiseries a été remplacé avec des fenêtre en PVC.
La production de chaleur et de l’eau chaude sanitaire sont générées par une chaudière fioul.
Le bien est raccordé au réseau de l’assainissement collectif et de la fibre optique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : cuisine, salle de bains, mise aux normes de l’installation électrique, chauffage, rafraichissement général…
Terrain constructible mais difficilement divisible (1 seul accès) d'environ 2 500 m².
Les atouts du bien : situation géographique, surface habitable, surface terrain, espace sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 195 000 €. Honoraires charge vendeur.
OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ
Mickaël Grandpierre 07 86 12 52 67
Classe énergie : G - Classe climat : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7830 à 10630 € (base 2022)
Réf : 090/459