Description du bien

• Noirétable centre, à proximité de la médiathèque, des écoles et des commerces.
• Maison de ville avec cour extérieure.
• Potentiel habitable d’environ 140 m² en triplex.
• Au rez-de -chaussée salon, séjour, cuisine donnant sur la cour, toilettes, et débarras.
• Au 1er étage 3 chambres, un dégagement et des WC.
• Au 2ème étage 3 chambres, une salle d’eau, un dégagement et des WC.
• De gros travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, menuiserie, chauffage, électricité…
• La charpente du bâtiment est en état, mais il faudra prévoir de faire vérifier la couverture.
• Bien raccordé au réseau de l’assainissement collectif.
• Pour investissement locatif possibilité d'aménager l'immeuble avec un commerce au rez-de-chaussée plus 2 appartements au 1er et 2ème étage.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
• PRIX : 49 000 €. Honoraires charge vendeur.
• OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ
• Mickaël Grandpierre 07 86 12 52 67
• Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E.
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470 à 3380 € (base 2022)