Description du bien

MONTBRISON, Maison individuelle - Secteur parc des Comtes du Forez à 500 m à pied du centre-ville de Montbrison.

Une nouveauté proposée uniquement par l'Office Notarial des Comtes du Forez.
Maison de construction traditionnelle entièrement rénovée entre 2008 et 2009 avec construction d’une extension.

Le potentiel habitable est d’environ 240 m² avec un potentiel de 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée très lumineux, une pièce pouvant faire office de chambre et une salle d’eau avec WC.

Au 1er niveau une cuisine de 20 m² entièrement équipée, un dégagement, un grand séjour avec charpente apparente d’environ 55 m², un salon avec une cheminée, un dressing et des toilettes.

Au 2ème niveau, 3 chambres, une salle de bain avec WC, et un dégagement.

En annexes au sous-sol, une cave voutée, une buanderie, des débarras, un bureau, une chaufferie et un atelier.

Les huisseries sont en alu / bois avec des volets roulants électriques.

L’habitation est parfaitement entretenue et en bon état.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec un plancher chauffant et des radiateurs.

Le terrain d’environ 760 m² est parfaitement aménagé avec un garage, un kota finlandais, une
terrasse et une véranda.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Une visite virtuelle grâce à une vidéo est disponible sur demande.

PRIX : 550 000 €. Honoraires charge vendeur.

OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ
Mickaël Grandpierre 07 86 12 52 67

Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4100 à 5600 € (base 2025)

Réf : 090/440