MONTBRISON, Maison de maître A 10 min de Montbrison et environ 1 heure de l’agglomération Lyonnaise. Une ancienne maison de maître des années 1900 avec 8 chambres, 5 salles de bain sur 5000 m² de Terrain attenant avec un petit étang et un pigeonnier. De gros travaux de rénovation ont été réalisés il y a une quinzaine d’années : toiture, chauffage, assainissement, électricité, menuiseries, …. L’authenticité du bien à su être préservée et l’ensemble est actuellement exploitée en tant que gîte avec une capacité d’accueil de 15 personnes. Il peut également très bien convenir pour une activité de chambres d’hôtes. La surface habitable représente environ 400 m² avec au rez-de-chaussée deux salles à manger, une cuisine équipée, un grand salon de 35 m², des toilettes et une chaufferie. Au 1er étage le palier va desservir les cinq chambres et les deux salles d’eau. Au 2ème étage les trois chambres peuvent accueillir plusieurs couchages et chaque pièce est aménagée avec une salle d’eau et un WC. Les combles isolés (bois / chanvre) nous font découvrir la somptueuse charpente en bois recouverte de tuiles en ardoise. L’ancien pigeonnier a été aménagé et permet d’offrir un logement supplémentaire d’environ 80 m² avec une cuisine, un séjour ouvert sur la véranda, un salon, une grande chambre et une salle de bain. A l’entrée de la propriété un ancien hangar vous permettra de disposer d’un garage fermé et d’une partie couverte d’environ 80 m² pour se stationner. De nombreuses caves et greniers vous permettront d’avoir de la surface pour stocker vos différents objets. L’environnement est calme et verdoyant. L’alimentation de l’étang s’effectue grâce à une prise d’eau en amont qui s’étend sur près de 2 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr PRIX : 590 000 €. Honoraires charge vendeur. OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ Mickaël Grandpierre 07 86 12 52 67 - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5340 à 7280 € (base 2021) Réf : 090/466