MONTBRISON, Maison individuelle. Secteur Moingt à proximité de l’école et des commerces. Une nouveauté présentée par l'Office Notarial des Comtes du Forez. Maison d’habitation sur sous-sol avec une surface actuelle d’environ 70 m². Au 1er étage, une véranda, un hall d’entrée, une cuisine, un séjour-salon, une salle de bain, des toilettes et 2 chambres de 14 m². Les menuiseries avec double vitrage sont récentes et sont équipées de volets roulants. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz. Les atouts de la maison : emplacement géographique, terrain, garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, mise aux normes de l’installation électrique, cuisine, salle de bain, rafraichissement général… En sous-sol, un garage de 35 m², un espace atelier et une cave. Le terrain de forme rectangulaire est clos et s’étend sur plus de 700 m². Présence d’un puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr PRIX : 179 350 € dont honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur 9 350 € TTC. OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ Mickaël Grandpierre 07 86 12 52 67 Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480 à 3460 (base 2022). Réf : 090/470